특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 일반형 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론 3개를 통합한 것을 말하며, 특례보금자리론은 정부가 주택 구매를 돕기 위해 마련한 특별 제도로 잘 활용하면 최대 5억까지도 연 4%대의 비교적 낮은 고정금리로 대출을 받을 수 있기 때문에 한정적인 월급만으로 주택 구매가 어려운 저소득층이나 중산층 가구들에게는 더할 나위 없이 좋은 기회가 될 것이지만 그만큼 한시적으로 2023년 1년간만 운용한다고 하니 조건이 맞다면 반년정도 남은 지금 빠르게 알아볼 필요가 있습니다.
특례보금자리론이 좋은 이유
보금자리론 좋은 것은 모두 다 알고 있습니다. 만기도 길고, 금리도 낮고, 고정금리로 빌려주니까요. 보금자리론은 약정 만기(최장 50년) 동안 고정된 금리로 원리금을 매달 상환하는 주택담보대출입니다. 최장 50년으로, 저금리로 해주는만큼 많은 사람들이 받고 싶지만, 정부가 다해주지 않았습니다.
기존에는 부부합산 소득이 7,000만원 이하인 사람만 신청할 수 있었고, 대출을 해주는 주택도 시가 6억원 이하였습니다. 최대 대출한도는 3억 6,000만원이었습니다. 그런데 이러한 제한 조건을 특례보금자리론에서 모두 없앴기 때문에 최대 5억까지도 대출이 가능하다는 점이 좋습니다.
특례보금자리론 지원조건 및 자격
특례보금자리론 대출은 최대 5억까지 가능하며, 주택 가액이 9억 이하여야 가능합니다. 기존 보금자리론에서는 부부합산소득 7,000만원 이하여야했는데, 특례보금자리론은 소득요건을 없앴기 때문에 신규 주택구매자뿐만이 아니라, 기존 고금리에 부담을 느끼셨던 모든 분들이 가입 가능합니다.
변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 분이나 담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주담대(보전용) 모두 특례보금자리론 대상이 가능합니다.
- 자격조건
- 국적
– 주민등록상 대한민국 국민이어야 합니다. 재외국민 및 외국 국적 동포도 포함됩니다. - 주택 보유수
– 대출 신청자와 배우자의 총 주택 보유 수는 무주택 또는 1 주택 이하여야 합니다. - 신용등급
– NICE신용평가점수의 CB점수가 271점 이상이어야 합니다. - 소득 요건
– 소득 제한은 없으며, 특별한 소득 수준 제한이 존재하지 않습니다.위 자격 요건을 충족하면 특례보금자리론을 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론의 종류 및 신청 준비물
- 특례보금자리론은 u-보금자리론, 아낌 e 보금자리론, t-보금자리론 이렇게 총 3가지가 있습니다.
- 준비물
- 온라인 신청 공동인증서
- 신청인 및 배우자 신분증
- 신청인 및 배우자 소득증명(근로, 사업 등) 정보
- 담보 주택 매매계약서(구입 용도일 경우)
- 임대차 계약서(임대보증금 반환용도일 경우)
특례보금자리론 신청방법 및 절차
- 신청방법
이 중에서 특례 U보금자리론과 특례 아낌 e 보금자리론은 아래 링크에서 신청할 수 있으며 해당 링크에는 각 보금자리론에 대한 신청 방법과 절차에 대한 자세한 안내가 있으니 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
반면 특례 t보금자리론은 온라인 접수 및 신청이 아닌, 은행을 직접 방문하여 접수해야 신청이 가능하기 때문에 신청을 위해서는 위 링크를 접속하여 진행하시면 됩니다. 또한 한국주택금융공사가 특례보금자리론 관련 영상을 준비해두고 있으니 아래 링크를 통해 빠르게 확인해 보시길 바랍니다.
- 신청절차 – 특례보금자리론 신청 절차는 아래와 같이 준비하시면 됩니다.
- 신청 준비
– 개인 및 가구 구성원 정보, 소득 등 필요한 정보를 제공합니다. - 대출 신청
– 담보 주택 정보, 개인 인적사항, 대출 조건 등을 작성합니다. - 최종 확인
– 신청서를 검토하고 필요한 확인 작업을 진행합니다. - 신청 완료
– 신청서와 필요한 서류를 제출하여 신청을 완료합니다. - 수정 요청
– 필요한 경우, 신청서나 제출된 서류에 수정이 필요한 부분이 있을 경우 수정 요청을 받고 수정된 정보나 서류를 제출합니다. - 서류 제출
– 대출 신청을 위해 요구되는 서류를 정확하게 제출합니다.
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